يمكن اعتبار دبي واحدة من أكثر المدن في العالم جذبًا للأفراد على اختلاف بلادهم وجنسياتهم، نظرًا لحيويتها والأنشطة التي لا تنتهي فيها.
ولكن بسبب المميزات التي تتمتع بها تلك المدينة العظيمة، فإن تكلفة المعيشة فيها قد تكون مرتفعة نسبيًا عن الكثير من المدن الأخرى.
ولأن السكن في دبي يعطي الكثير من الخيارات التي تناسب محتلف الميزانيات والاحتياجات لكل فرد على حدى.
فإننا سنتعرف في ذلك المقال بالتفصيل على إجابة سؤال كم يكلف السكن في دبي، وما هي المميزات التي المتاحة هناك.
بالإضافة إلى أفضل الشركات التي يمكن أن تساعدك في امتلاك عقار هناك أو حتى تأجيره لفترة محددة.
ما هي أنواع السكن في دبي؟
مما لا يدع مجالًا للشك، فإن معرفة الخيارات المتاحة للسكن داخل دبي، سواء كان من الناحية المادية أو من ناحية الوحدات المتوفرة.
سوف يتيح لك القدرة على اتخاذ القرار المناسب وفقًا للقدرة الشرائية لديك والحاجات التي تسعى إلى تلبيتها من الحصول على ذلك السكن.
وتتعدد أنواع السكن هناك ما بين الشقق والفيلات، حيث تنقسم الشقق إلى الاستوديو والتي تعتبر أحد الخيارات المثالية للأزواج الجدد.
أو حتى الأسرة قليلة العدد والتي تتكون من فردين، وتختلف أسعار الاستوديو في دبي حسب الموقع الجغرافي له والمرافق بداخله.
وهناك أيضًا الشقق التي تتكون من غرفة نوم واحدة، وهي الشقق الأكثر شيوعًا في دبي هناك، والمتوسطة من ناحية التكلفة.
بينما الشقق المكونة من غرفتي نوم وأكثر، فهي تتناسب مع الأسر كبيرة الحجم أو الأشخاص الذين يحبون المساحات الكبيرة.
وهي الأكثر تكلفة مقارنة بالنوعين السابقين، وغالبًا ما تكون مكتملة المرافق، وبها الكثير من سبل الراحة والرفاهية.
أما بالنسبة للفيلات فالنوع الأول منها هو الفيلات المستقلة، والتي تعطي الفرد مساحة كبيرة مع الكثير من الخصوصية.
ويتم تحديد سعرها بناء على حجم الفيلا بشكل عام وموقعها الجغرافي، حتى أنها قد تصل في الأحياء الراقية إلى 40.000 درهم شهريًا.
أما الفيلات في المجمعات السكنية، فتأتي بمرافق إضافية، مثل الحدائق وحمامات السباحة، وقد تصل أسعارها إلى حوالي 50 ألف درهم.
ما هي أشهر مناطق السكن في دبي؟
هناك العديد من المناطق المميزة والشهيرة من أجل السكن في دبي، منها تلك الأماكن وسط دبي، والتي تتميز بمعالمها الرائعة.
حيث تجذب الكثير من السياح بسبب برج خليفة ودبي مول، وتعتبر مركزًا تجاريًا هامًا يوفر جميع الخدمات لأصحاب البلد والسائحين.
وتتمتع وسط المدينة بالكثير من الشقق السكنية الفاخرة، التي تطل على مناظر مذهلة مثل برج خليفة، بالإضافة إلى الفيلات والبنتهاوس.
كما يوجد شبكة مواصلات قوية داخل المدينة، لسهولة الوصول إلى جميع الأماكن فيها دون تكبد أي تعب أو عناء.
أما بالنسبة للمنطقة الأخرى فهي دبي مارينا، والتي تعد من أحدث الوجهات التي تطل على البحر، وتتميز بالتطوير العمراني الكبير.
بالإضافة إلى الأبراج العالية، وتمتلئ بالكثير من المقاهي والمطاعم وأماكن الترفيه الأخرى، مما يجعلها مدينة جاذبة للأفراد للعيش فيها.
ويتواجد في دبي مارينا الكثير من الشقق السكنية سواء كانت ستوديو صغير، أو شقق فاخرة ذات مساحات واسعة.
مع توفر عدد من الفيلات في بعض المجعات السكنية هناك ولكن ليس بكثرة، على عكس مناطق السكن في دبي الأخرى.
كما تتمتع تلك المنطقة بالكثير من المطاعم الفاخرة والراقية، بالإضافة إلى مارينا مول ووسائل نقل ممتازة مثل التاكسي المائي والمترو.
وتتوافر أيضًا خيارات عديدة من أجل السكن في دبي بالبرشاء، والتي تتميز بكونها منطقة سكنية هادئة، بسعر معقول وخيارات كثيرة.
تضم تلك المدينة كل من مول الإمارات والبرشاء مول، بالإضافة إلى الكثير من المطاعم التي تقدم أكلات وخيارات متنوعة.
وهناك أيضًا بر دبي، والذي يتميز بخيارات السكن متوسطة ومنخفضة التكلفة مع توافر المرافق الأساسية والمحال التجارية.
أما منطقة الدامين والمرابع العربية، فتشتهر بالهدوء الكبير مع الكثير من المساحات الخضراء ووسائل الترفيه المتنوعة.
حيث تعد الدامين خيارًا مفضلًا للأسر والعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية هادئة ومريحة، بعيدًا عن وسائل النقل العامة.
كما أنه هناك مدينة دبي الرياضية التي تعد خيارًا مفضلًا بالنسبة للرياضيين بشكل خاص ومحبي الرياضة بشكل عام.
ما هي العوامل المؤثرة على تكلفة السكن في دبي؟
تؤثر الكثير من العوامل المختلفة على تكلفة السكن في دبي، ومن تلك العوامل المرافق والخدمات، فهناك مباني تشمل المسبح.
وصالة الألعاب الرياضية، وحتى مواقف السيارات، وكل ذلك يؤدي إلى زيادة تكلفة الإيجار والسكن، على عكس المباني التي لا تشمل كل ذلك.
بالإضافة إلى عامل فترة الإيجار، حيث أن عقود الإيجار الطويلة التي تمتد لأكثر من عام، تكون أسعارها أقل من عقود الإيجار قصيرة الأمد.
كما أنه هناك تكاليف أخرى مثل المياه والكهرباء، وحتى الرسوم الإدارية التي يتم فرضها بشكل أساسي من قبل بعض الملاك أو الوكلاء.
ويمكن تجنب كل تلك التكلفة الزائدة من خلال البحث الجيد، والمقارنة بين العروض المتاحة من أجل اتخاذ أفضل قرار مناسب.
بالإضافة إلى محاولة الاستئجار من المالك مباشرة أو الاعتماد على شركة تسويق عقاري مناسبة لا ترفع الكلفة على المستأجرين.
أخيرًا محاولة الاستئجار في غير وقت الذروة التي يسعى فيها الجميع إلى الحصول على وحدة والسكن في دبي مثل الصيف.
ويمكن القول بشكل عام أن دبي مدينة تتميز بالتنوع سواء كان في خيارات السكن أو أماكن السياحة، مما يتيح لك اختيار ما يناسبك.
نصائح اختيار السكن في دبي
هناك عدد من الأمور التي يمكنك أن تضعها في عين الاعتبار عند اختيار السكن في دبي، من أهمها تحديد الميزانية.
على أن تشمل تلك الميزانية كل من الإيجار وأي مرافق إضافية معه كالماء والكهرباء، وحتى خدمات الصيانة والتأمين.
بالإضافة إلى ضرورة اختيار المنطقة السكنية التي تناسبك واسرتك، حيث أن الأمر لا يتوقف على مجرد السعر المنخفض فقط.
فالموقع يؤثر بشكل كبير على اسلوب الحياة والأنشطة اليومية، لذلك يجب أن يكون قريبًا من المدارس ووسائل النقل العامة والخدمات الأساسية والترفيهية.
وتستطيع العثور على أنسب منطقة لك من خلال البحث الشامل والمتأني، والمقارنة بين مزايا كل منطقة وعيوبها مع المناطق الأخرى.
بالإضافة إلى زيارة العقار ميدانيًا قبل اتخاذ القرار النهائي، من أجل الوقوف على كافة تفاصيله الداخلية، وما يجاوره من خدمات.
وينصح بالتحقق من حالة المبنى ونظافته، وهل تتم صيانة المرافق فيه بشكل دوري أو كلما تتعرض للتوقف، أم أن الأمر يستغرق الوقت الكثير؟.
كما أنه يجب عليك أن تتأكد من فهمك لكافة الشروط المتضمنة داخل عقد الإيجار، والتفاوض على تلك الشروط وعلى السعر إن كان هناك مجالًا لذلك.
الخاتمة
يمكن القول باختصار أن السكن في دبي من أكثر التجارب الحياتية الفريدة التي يمكنك القيام بها، وذلك كونها مدينة مثالية من كافة الجوانب.
بداية من المعالم السياحية الكثيرة، والأماكن الترفيهية المثيرة، والأحياء الراقية المتنوعة ما بين الهادئ الجميل والمليئ بالحياة الرائع.
ويمكنك التواصل مع فريق SEQUOIA دون تردد من أجل الحصول على الاستشارات الكافية وأفضل العقارات المتاحة بأسعار تنافسية.
