إن كنت تبحث عن الاستثمار أو الاستقرار يا عزيزي القارئ، فإنه ينتظرك فرصة ذهبية لا تعوض في مدينة أبوظبي.
حيث أن شراء عقار في أبوظبي، له الكثير من المزايا من ناحية البنية التحتية والمرافق والطرق والمواصلات وحتى التنوع الثقافي.
كما أن ذلك العقار يعتبر استثمارًا مجزيًا بسبب موقعها الجغرافي المميز استراتيجيًا واقتصاديًا، بالإضافة إلى أنها عاصمة الإمارات العربية المتحدة.
لكن يجب أن تكون خطوة الشراء التي ستقوم بها مدروسة بشكل جيد من كافة الجوانب، كي تكون واثقًا من قرار الشراء هذا.
وسنستعرض في تلك المقالة أهم المميزات والمزايا التي ستحصل عليها من شراء عقار في أبوظبي، وأهم النصائح قبل شراء وحدتك.
شراء عقار في أبوظبي
تنفرد أسواق عقارات أبوظبي بكونها نابضة بالحياة في كل شهور العام، بالإضافة إلى الخيارات الكثيرة والمتنوعة المتاحة للمشترين المحليين والأجانب.
ويجعلها ذلك أحد أهم الوجهات بالنسبة للمستثمرين من كل مكان في العالم، بالإضافة إلى محبي الاستقرار في مدينة متنوعة النشاطات.
لكن وبرغم ما تتمتع به المدينة، إلا أنه يجب أن يضع المشتري في اعتباره الكثير من الأمور قبل شراء عقار في أبوظبي.
لذلك يجب أن يكون على دراية تامة بالقوانين واللوائح الخاصة بالمدينة، فمثلًا يمكن للأجانب التملك في بعض المناطق المعينة دون غيرها.
ويطلق على تلك المناطق اسم المناطق ذات الملكية الأجنبية أو المناطق الحرة، ويٌتاح هناك امتلاك العقار بالكامل.
على عكس المناطق الأخرى التي يتعين على الأجانب فيها التعاقد مع أحد المواطنين الأمريكيين لتأمين هذه الملكية.
كما أنه من الضروري اختيار الموقع المناسب لك ولعائلتك، خاصة وأن أبوظبي تشمل الكثير من الأحياء المتنوعة والمختلفة بشكل كبير.
مع التأكد من كون هذا العقار مطابق للمواصفات القياسية المطلوبة، مع فحصه عن طريق الفنيين والمتخصصين بهدف ضمان سلامة العقار.
ولا تنسى أي تكاليف إضافية تتعلق بالعقار، مثل رسوم تسجيل ملكيته، وخدمات شركة العقارات الوسيطة، والمرافق المصاحبة للعقار.
مع الأخذ في الاعتبار أولويات أسرتك وأولوياتك، فلو كان عندك أطفال، فإنك ستكون بحاجة إلى عقار قريب من المدارس والنوادي.
أما إن كنت من محبي البحر والمياه، فمن المفضل أن تكون إطلالتك على بحيرات أو بحار، بهدف ضمان تجربة حياتية أجمل.
وفي كل الأحوال فإن شراء أحد العقارات في دبي سوف يكون خطوة هامة للاستثمار على المديين القريب والبعيد، والسكن والاستقرار أيضًا.
خطوات شراء عقار في أبوظبي
هناك الكثير من الخطوات التي يمر بها المستثمر أو المالك عند شراء عقار في أبوظبي، والتي تبدأ بتحديد الهدف المباشر من شراء العقار.
بالإضافة إلى وضع الميزانية التي تناسبك والتي لا يمكن أن تحيد عنها، حيث أنه وفقًا لتلك الميزانية تبدأ في اختيار نوعية العقار.
إذا ما كان ستوديو صغير، أو شقة متوسطة أو فاخرة، حتى تصل إلى فيلا سكنية ذات مساحة كبيرة وفيها كل ما تحب من مرافق ووسائل ترفيه.
وبعد تحديد نوعية العقار الذي تريد أن تشتريه، تدخل في رحلة ليست بالقصيرة في البحث عنه، سواء على الإنترنت بمختلف المواقع.
أو أوفلاين لو كنت متواجد في أبوظبي، من أجل اختيار أفضل قيمة مقابل السعر المطروح من خلالك، حتى تصل إلى ضالتك المرغوبة.
لتنتقل بعد ذلك إلى الشق القانوني، وتبدأ في التحقق من حالة هذا العقار القانونية، وإذا ما كان ثمة أي مشاكل قد تبطل عملية الشراء.
وتستطيع التأكد من هذا الأمر عن طريق طلب المستندات الخاصة بالمنزل، ومراجعتها في الجهات الحكومية المختصة للتأكد من ملكية العقار الشرعية.
كما يجب أن تتيقن من عدم وجود أي نزاع قانوني حول العقار، ويمكنك في هذه الأمور أن تستعين بأحد المحامين المتخصصين.
وتأتي بعد ذلك خطوة هامة للغاية وهي توقيع العقود، بحيث يحتوى على كافة تفاصيل عملية الشراء، من حيث السعر وأي شروط أخرى.
ثم بعد ذلك تقوم بعملية نقل الملكية، من خلال تسجيل العقار باسمك عن طريق الجهات الحكومية المختصة في أبوظبي.
ولا تنسى بعد امتلاك العقار، الالتزام بكافة مصاريفه المتعلقة، مثل الصيانات الدورية، والضرائب المفروضة وما إلى ذلك من أمور.
أفضل أماكن شراء عقار في أبوظبي
سوف تصيبك كثرة الأحياء والمدن بالحيرة عند التفكير في شراء عقار في أبوظبي، خاصة لو لم تكن محدد هدفك من شراء العقار.
حيث أنه هناك على سبيل المثال جزيرة ياس، التي تلقى الكثير من الاهتمام من قبل المشترين الراغبين بالسكن أو الاستثمار.
لأنها تشتهر بالكثير من وسائل الترفيه والمرافق التي تجذب كافة الفئات العمرية، خاصة حلبة سباق فورمولا وان وحديق ياس ووترورلد.
ناهيك عن الكثير من مراكز التسوق الكبيرة، التي تحتوي على العلامات التجارية الراقية لتتناسب مع ذوقك الرفيع، مثل ياس مول.
وتوفر جزيرة ياس لراغبي شراء عقار في أبوظبي العديد من الخيارات، مثل الشقق السكنية المتوسطة والفيلات الراقية الفاخرة.
كما أنها تعتبر منطقة مثالية للغاية بالنسبة للعائلات والأسر ذات عدد الأفراد الكبير، لما تنفرد به من نمط حياة نشيط وملئ بالأحداث.
أما إن كنت تبحث عن الفخامة والرقي من مستوى عال، فإن السعديات سوف توفر لك ذلك عن طريق الكثير من الخيارات الرائعة.
بالإضافة إلى أنها تشتهر بكونها مدينة الفنون اوالثقافة، بسبب استضافتها للكثير من الأحداث الثقافية مثل متحف اللوفر أبوظبي.
وتتميز السعديات بالتصميمات المعمارية الراقية والحديثة، والفريدة من نوعها، مما يضمن نمط حياة متميز ومختلف بالنسبة للملاك.
ناهيك أن الاستثمار في هذه المدينة يضمن لك إلى حد كبير، إمكانية تحقيق الكثير من العوائد، بسبب الطلب المرتفع على العقارات هناك.
أما بالنسبة لمنطقة المدينة الرياضية، فهي ممتازة هي الأخرى لمن يبحث عن سعر مناسب وطابع عائلي مقارنة بالمناطق الأخرى.
كما أنها تذخر بالكثير من المدارس ومراكز التسوق والمرافق الهامة التي يبحث أي رب أسرة عن وجودها بجانب منزله.
هناك أيضًا منطقة الكورنيش، التي تعد من المراكز الحضارية التي تنبض بالحياة، وتشمل الكثير من الأبراج السكنية والتجارية الجذابة.
حيث توفر اسلوب حياة عصري ومريح، بسبب الكثير من المرافق المتكاملة وموقعها المركزي، لذلك فهي منطقة مفضلة بالنسبة للمستثمرين.
الخاتمة
يمكن القول في النهاية أن شراء عقار في أبوظبي، يعد خطوة هامة للغاية بالنسبة للمستثمرين أو الملاك الذين يريدون العيش والاستقرار هناك.
حيث أنها تتميز بالتنوع الكبير في العقارات، بالإضافة إلى النمو الاقتصادي المتصاعد، مما يضمن أفضل العوائد بالنسبة للمستثمرين.
كما أنه تتيح الكثير من المرافق التي يبحث عنها الملاك، سواء كانت أسرة كبيرة العدد أو فرد وحيد، مما يجعلها المدينة المثالية للعيش.
ناهيك عن بنيتها التحتية المميزة، من ناحية الصرف الصحي والمياه والكهرباء وغيرهم الكثير، مما يريح السكان طوال فترة عيشهم بالمدينة.
لكن يجب عليك القيام بالعديد من الأمور قبل اتخاذ قرار شراء عقار في دبي، منها البحث الجيد من أجل الاستقرار على أكثر وحدة تناسبك.
والتدقيق في صحة أوراق ذلك العقار القانونية وعدم وجود أي نزاعات قضائية عليه، وإجراء عملية نقل الملكية لدى الجهات المختصة.
