تعتبر مدينة أبو ظبي عاصمة الإمارات العربية المتحدة، واحدة من أكثر الوجهات التي يذهب إليها راغبي شراء العقارات بالمنطقة.
سواء كانت رغبتهم تلك بهدف الاستثمار من أجل عوائد أكبر في المستقبل، أو بهدف السكن والاستقرار في بيئة راقية وجميلة.
حيث تمتلك المدينة معدل نمو اقتصادي سريع ومستدام، بالإضافة إلى تطور بنيتها التحتية، وتوافر كافة الخدمات الهامة على مقربة من الجميع.
لذلك سوف نستعرض معكم في هذه المقالة أفضل عقارات للبيع في أبوظبي، والأماكن التي تتواجد بها هذه العقارات وكيفية تسعيرها.
وما هي النصائح الهامة التي يجب عليك أن تضعها في عين الاعتبار قبل اتخاذ خطوة شراء عقار في مدينة أبوظبي.
أفضل عقارات للبيع في أبوظبي
تجمع أبوظبي بين مجموعة كبيرة من المناطق والأحياء الراقية بداخلها، والتي تتوافر فيهم الكثير من العقارات المتاحة للبيع لمختلف الجنسيات.
وتتراوح تلك العقارات ما بين الشقق الصغيرة والمتوسطة الحجم والفاخرة كبيرة الحجم، تتوزع على الكثير من المناطق داخل المدينة.
لعل أشهر هذه المناطق وأبرزها هي جزيرة السعديات وجزيرة الريم، حيث يحتويان على الكثير من المشاريع السكنية المعروفة.
والتي تضم شقق فاخرة ذات تصميمات راقية وابتكار منقطع النظير في استغلال المساحات أفضل استغلال، مع إطلالات رائعة على البحر والمدينة.
كما تحتوى جزيرة الريم أيضًا على الكثير من الأبراج السكنية الجميلة، والمجمعات السكنية ذات بنية تحتية قوية وحديثة ومتطورة.
وتتوافر في تلك العقارات كافة المرافق الهامة والخدمات الأساسية، بالإضافة إلى تواجد حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية في بعضها.
أما جزيرو السعديات، فتعد أهم مراكز التطور والنمو العمراني في المدينة، كونها تضم الكثير من المشاريع السكنية التي تلتزم بكافة معايير الجودة والحداثة.
بالإضافة إلى أنها تجمع بين الكثير من المعالم الفنية والثقافية الآخاذة، والتي تبهر كل من يراها، ويزورها السياح من كافة أنحاء العالم.
مثل متحف اللوفر أبوظبي، الذي يعبر عن التعاون الجاد والمثمر بين كل من الإمارات العربية المتحدة وجمهورية فرنسا.
ولا يتوقف الأمر عند هذه المدن فقط، بل يمتد إلى الكثير من المناطق الأخرى مثل مدينة محمد بن زايد ومدينة خليفة.
حيث يشملان الكثير من الخيارات السكنية المناسبة من ناحية الميزانية، لذلك يهرع إليها العائلات والمستثمرين من كل صوب وحدب.
مع توافر كافة الخدمات والبنية التحتية القوية، مثل المدارس والمستشفيات الحكومية وحتى مناطق الترفيه والمراكز التجارية.
الاستثمار في العقارات بأبوظبي
كما ذكرنا سابقًا فإن الإمارات العربية المتحدة تتميز بكونها سوق عقاري كبير يتميز بالتنوع والتطور والنمو المستدام.
لذلك يلجأ إليها المستثمرين من كافة أنحاء العالم، بهدف تحقيق أفضل العوائد سواء كان ذلك على المدى القصير أو الطويل.
ويدعم كل ذلك، التطور الكبير والملحوظ داخل أبوظبي في كل من البنية التحتية والمشاريع العمرانية، ووسائل الراحلة والترفيه.
كل ذلك يزيد من عوامل جذب المستثمرين إليها، ويجعها مثل الجوهرة الثمينة التي يريد كل مستثمر أن يحجز جزء ثمين منها.
بالإضافة إلى القوانين والسياسات التي تتبعها الحكومة الإماراتية في سبيل دعم وزيادة النمو العقاري داخل الإمارة، من خلال تشجيع الاستثمارات.
كما تتيح الدولة الكثير من الحوافز عن طريق إتاحة التمويل وتوفير المناخ الجيد والملائم للاستثمار، من أجل زيادة الثقة في سوق العقارات الإماراتي.
ولعل ما يميز أفضل عقارات للبيع في أبوظبي هو البنية التحتية القوية والمتطورة التي تتمتع بها كل البلد هناك.
بالإضافة إلى توافر كافة المرافق والخدمات الشاملة، سواء على المستوى الصحى أو التعليمي أو حتى الترفيهي، كي لا يحتاج المواطن للانتقال إلى أي مكان آخر.
كما أن أبوظبي تعتبر وجهة سياحية عالمية على مدار العام، يتوافد إليها السائحين من أجل زيارة الأماكن الأثرية أو حضوات الفعاليات الدولية.
لذلك يتزايد الطلب على الشقق هناك والفنادق من أجل إيجارها لمدد قصيرة، مما يزيد من فرض الربح، مما يجعلها مناسبة تمامًا للاستثمار.
خاصة وأن السوق العقاري في أبو ظبي يتميز بالنمو والتطور، مع توافر معدلات الآمان العالية والاستقرار الاقتصادي والسياسي.
ولا يتوقف الأمر عند هذا الحد فقط، ولكن تتميز أبو ظبي أيضًا بالتطور المتسمر في مجالات البناء والمعمار بشكل عام.
حيث تمتلك الكثير من المباني المتطورة والحديثة التي لا يشبه مثلها مبان أخرى في أي مكان بالعالم، لذلك فهي تجذب الأنظار دائمًا.
ناهيك عن التزام البلد بالمعايير البيئية الصحيحة، والسير بخطى ثابتة ناحية المستقبل الأفضل للسكان، فيتهافتون عليها ويرتفع الربح والاستثمار فيها.
كيفية شراء أفضل عقارات للبيع في أبوظبي
هناك الكثير من النصائح والأسس التي يجب أن يتم أخذها في عين الاعتبار قبل اتخاذ قرار شراء أفضل عقارات للبيع في أبوظبي.
وذلك من أجل ضمان أفضل فرصة للاستثمار في البلاد، وتحقيق الربح والعوائد التي يتوقعها المستثمر عند امتلاكه لهذا العقار.
من أهم تلك النصائح هو إجراء البحث الكبير والشامل في السوق العقاري بأبوظبي قبل اتخاذ قرار الشراء، ومعرفة صفات كل منطقة أو حي سكني.
بالإضافة إلى معرفة أسعار العقارات في كل منطقة ومقارنتها ببعضها البعض، ومعرفة الاتجاهات السوقية المستقبلية حول المنطقة وانعكاس ذلك على الاستثمار.
كما أنه هناك مدن داخل أبوظبي يرتفع فيها الطلب أكثر من غيرها، مثل جزيرة الريم وجزيرة السعديات ومدينة خليفة.
ومن المهم أيضًا أن تحدد هدفك الاستثماري قبل الشراء، هل هو استثمار طويل الأمد أم قصير الأمد، وهل تريد الاستثمار في عقار سكني أم تجاري؟.
بالإضافة إلى أنه بعد تحديد نوع العقار الذي ستشتريه، يأتى دور التحقق من الشركة أو المطور الذي ستتعامل معه، وهل هو جدير بالثقة أم لا.
ويمكنك التأكد من ذلك عن طريق مراجعة آراء العملاء السابقين المتعاملين معه، وردود أفعالهم حول تجربتهم بشكل عامل معه.
ثم بعد ذلك تشرع في خطوات اتمام التعاقد، حيث يجب عليك أن تكون على علم بكافة القوانين التي تتعلق بعمليات الشراء في البلد.
والتي تشمل الرسوم القانونية والضرائب وحتى قوانين تملك الأجانب للعقارات، مع مراجعة شروط العقد التفاصيل المتواجدة فيه.
لكن أولًا يجب عليك قبل شراء أفضل عقارات للبيع في أبوظبي معاينة العقار بشكل دقيق، وإجراء الفحوصات الشاملة عليه للتأكد من خلوه من أي مشكلات، ظاهرة أو خفية.
الخاتمة
يمكن القول ختامًا أن سوق العقارات في أبوظبي يوفر الكثير من الفرص الاستثمارية الواعدة والجذابة للمستثمرين المحليين والأجانب.
بسبب سياسات البلد التشجيعية ومناخها الملائم للاستثمار، من ناحية الاستقرار السياسي والنمو الاقتصادي المستدام والتنوع الثقافي الملحوظ.
حيث تتبنى البلد خطة واضحة ونهج مدروس يتم فيه تحقيق الاهداف بوضوح، من أجل الاستفادة الكاملة لكل من البلد والمستثمرين فيها.
وعلى الرغم من أن أبوظبي مدينة عالمية، إلا أن التنوع العقاري فيها يتيح للجميع التملك فيها، كل بحسب ميزانيته المتاحة.
لأنه يمكنك العثور على شقق صغيرة، أو متوسطة، أو فاخرة، وحتى الفلل الفخمة والأبراج السكنية شاهقة الارتفاع بحسب ما يناسبك من أسعار.
لذلك إن كنت تريد العثور على أفضل عقارات للبيع في أبوظبي، تواصل مع فريق سكويا مباشرة بالضغط هنا.
