يسعى من يريد تملك عقار في أبوظبي سواء كان من المحليين أو الأجانب، إلى الحصول على أفضل صفقة بأحسن سعر.
خاصة وأن السوق العقاري هناك يتميز بالتنوع والاختلاف، ويتناسب مع كافة الميزانيات التي يقررها الأفراد، والأذواق التي يسعى إليها الملاك.
كما أن أبوظبي تعد مناخًا مؤهلًا ومناسبًا للغاية من أجل الاستثمار طويل الأمد أو قصير الأمر، والفرص فيها لا تنتهي.
لذلك سوف نتعرف في تلك المقالة على أفضل العقارات في أبوظبي وأماكن تواجدها، والعوامل التي تحدد تلك أسعار هذه العقارات.
من أجل أن تكون على دراية تامة وشاملة بكل الأمور الهامة قبل اتخاذ قرار الشراء هناك، دون تعب أو عناء في البحث.
أفضل العقارات في أبوظبي
هناك الكثير من المناطق التي تجذب الأفراد راغبي الشراء وتتواجد فيها أفضل العقارات في أبوظبي، وكل منطقة لها خصائصها المميزة.
ولعل أبرز هذه المناطق التي تجذب راغبي السكن والاستقرار أو حتى المستثمرين هي جزيرة ياس، الوجهة الترفيهية المتكاملة داخل أبوظبي.
ذلك لأنها تشمل على الكثير من المرافق والمعالم السياحية الجذابة، أهمها حديقة ياس المائية الشهيرة، التي تخطف الأنظار بجمالها.
بالإضافة إلى عالم فيراري، الذي يعد الموطن الأول لأسرع الألعاب الأفعوانية في العالم كله، ويعطي الزوار تجربة لعب لا تنسى.
كل ذلك وأكثر يجعل من تلك الجزيرة المثالية وجهة رائعة للعائلات، خاصة وأنها تحتوى على مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة.
التي تختلف فيما بينها سواء شقق صغيرة أو فيلات كبيرة الحجم، لترضى رغبات واحتياجات كافة المشترين سواء راغبي السكن أو الاستقرار.
أما إذا كنت من محبي التمتع بالمناظر الخلابة على البحار، أو المناظر الخضراء الطبيعية الجميلة، فستكون منطقة الكورنيش وجهتك المفضلة.
خاصة وأنها توفر لك يا عزيزي القارئ مجموعة من الخدمات المتكاملة، والتي تتضمن المقاهي والمطاعم والمتاجر، بهدف الاستمتاع بالحياة.
كما أن منطقة الكورنيش توفر مجموعة متنوعة من الأبراج السكنية الفاخرة، والتي تحتوى على كل المرافق والخدمات التي قد تحتاجها.
أما إذا كنت من نوعية الشخصيات التي تبحث عن أسلوب حياة هادئ، لم يتأثر بعد بصخب المدينة وتسارع الأحداث فيها.
فإن منطقة الريف سوف تكون مكانك المثالي واختيارك الأول، حيث تشمل مجموعة من الفيلات ذات الخدمات الترفيهية الجميلة والمساحات الواسعة.
ومن أكثر المميزات التي يحتاجها الكثير من الأفراد عند شراء عقار، هو أن منطقة الريف تعتبر مجتمعًا مغلقًا.
لذلك فهو وجهة ممتازة لمن يبحث عن الأمان والخصوصية، مع قدر كبير من الرفاهية والفخامة والاتساع والرقي.
المناطق الحيوية والمشاريع الجديدة
لا يمكن أن نغفل الكثير من المناطق الحيوية التي تتمتع بها المدينة، وتزيد من قيمة العقارات في أبوظبي بشكل عام.
من هذه الأماكن منطقة الخليج التجاري، التي تعد مركزًا حيويًا للأعمال، وتحتضن تلك المنطقة الكثير من المكاتب والشركات العالمية.
ومع كون الخليج التجاري منطقة تجارية حيوية، فهي تتمتع أيضًا بالمباني الحديثة، المصممة على أعلى مستوى والفريدة من نوعها.
كما أنها تقدم فرص استثمار رائعة ولا تعوض لراغبي شراء العقارات التجارية، حيث العوائد الإيجارية المرتفعة والربح المستمر.
هناك أيضًا منطقة أبوظبي التجارية، وهي وأحد من أفضل الأماكن لشراء العقارات في أبوظبي، كونها أبرز الوجهات التجارية في العاصمة.
خاصة وأنها تشمل على كل عوامل ومحددات النجاح ووضعها بين صفوف المدن المتقدمة، وذلك لأنها تجمع ما بين البنية التحتية الحديثة والتقدم الاقتصادي.
وما يميز تلك المدينة أيضًا هو موقعها الجغرافي الاستراتيجي في قلب العاصمة الإماراتية، مما يجعلها مركزًا هامًا للأعمال والمشاريع التجارية.
يجد فيها المستثمرين ورجال الأعمال مناخًا رائعًا وبيئة خصبة للاستثمار، لما تقدمه حكومة البلاد من تسهيلات وتدعيم لقطاع الأعمال الخاص.
هذا كله بالإضافة إلى وجود الكثير من المباني التجارية ذات التصميم الحديث والعصري، مع توافر مساحات مكتبية مختلفة.
بما يتناسب مع كافة الاعمال والاحتياجات المتنوعة، ناهيك عن توافر كافة المرافق الخدمية الفاخرة مثل المقاهي والفنادق والمطاعم.
وتمثل تلك المناطق منارة مضيئة ونقطة تتجمع فيها الكثير من الفعاليات التجارية والاقتصادية، حيث تضم الكثير من المعارض والمؤتمرات.
التي تجذب رجال الأعمال من كل مكان، سواء داخل الإمارات أو خارجها، بهدف تطوير العلاقات وزيادة شبكة المعارف.
كما تشمل تلك المناطق على شبكة نقل ومواصلات متطورة، توفر الكثير من الراحة والسهولة للسكان والزائرين أثناء التنقل.
ولا يتوقف الأمر عند هذا الحد فقط، حيث أن المدينة بشكل عام، وتلك المناطق بشكل خاص، تستمر في التطور والنمو.
بهدف تعزيز جاذبية المنطقة وزيادة المستثمرين فيها، مما يجعلها وجهة مثالية لراغبي شراء العقارات في أبوظبي للسكن أو الاستثمار.
أسعار العقارات في أبوظبي
هناك العديد من العوامل المتداخلة مع بعضها البعض والمعقدة تؤثر على أسعار العقارات في أبوظبي، حيث تتغير باستمرار وفقًا لها.
أول تلك العوامل وأهمها هو حجم العرض والطلب، حيث أنه كلما زاد الطلب على الوحدات ارتفعت أسعارها والعكس صحيح.
أما بالنسبة للعامل الثاني فهو الموقع الجغرافي، حيث يلعب دورًا جزريًا وحاسمًا في تحديد ثمن العقار وقيمته المادية المستقبلية.
على سبيل المثال، فإن المناطق التي تتواجد بالقرب من المرافق الحيوية كالمدارس والمستشفيات، وحتى المراكز التجارية.
يكون الطلب عليها أكبر من المناطق الأخرى، لذلك يكون سعرها مرتفعًا مقارنة بالعقارات في أي مكان آخر.
لذلك تكون الأسعار في مناطق مثل الكورنيش أو جزيرة ياس أكبر في التكلفة بسبب موقعها المميز وتواجدها بجوار البحر.
ولا يمكن أيضًا اغفال الحالة العامة للسوق والتي تؤثر بشكل كبير وملحوظ على الأسعار، فلو كان السوق راكدًا تقل الأسعار والعكس صحيح.
يحدد السعر أيضا جودة البناء والمواد المستخدمة فيه والمرافق التي تتواجد به، فالمشاريع الفاخرة ذات التصميمات العصرية.
والمشاريع التي تشمل الكثير من المرافق الترفيهية كحمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية، يكون سعرها أكبر من غيرها.
كما أنه تؤثر كل من العوامل الثقافية والاجتماعية على الأسعار من ناحية العرض والطلب، حيث أنه هناك عقارات تلبي الاحتياجات العصرية.
مثل المجتمعات السكنية الذكية، وهنا يكون ثمن العقار أغلى من المجتمعات التقليدية أو التي لا تتبع نمط حياة مميز عن غيره.
الخاتمة
إن تملك العقارات في أبوظبي يعتبر أحد أهم الخطوات نحو السكن والاستقرار في مدينة حديثة ومتطورة تنعم بالكثير من المميزات.
مثل نمط الحياة العصري والحديث في أغلب مناطقها، والدعم الحكومي والتسهيلات الكبيرة التي تقدمها للمستثمرين المحليين والأجانب.
بالإضافة إلى توافر العقارات بكافة الميزانيات بحيث تتناسب مع كل الأفراد الراغبين في تملك عقار داخل مدينة أبوظبي.
ذلك على الرغم من اختلاف الأسعار إلى حد كبير بين العقارات وبعضها البعض، إلى أنه تستطيع أن تجد ضالتك بسبب التنوع بالمدينة.
حيث أننا نملك الكثير من الخبرة في السوق العقاري بالشرق الأوسط بشكل عام، وفي الإمارات بالتحديد أبوظبي بشكل خاص.
سنوفر لك أفضل الوحدات سواء بهدف السكن والاستقرار أو الاستثمار الذي يحقق الكثير من الأرباح على المديين القريب والبعيد.
